环球快消息！高利率下的英国“房奴”：如果负担不起更高的贷款，就要搬出去

当地时间27日，英镑暴跌至历史新低。英国央行紧急发声：必要时将毫不犹豫提高利率。自去年12月以来，英格兰银行已连续七次上调利率至14年来的最高水平。

(资料图片仅供参考)

一些经济学家预测，到明年春天，英格兰银行将把利率从目前的2.25%提高到5.8%。由于不确定利率的上升速度，一些贷方暂时取消了新客户的抵押贷款交易。人们还担忧，利率上升可能很快抵消掉印花税削减的好处。

“负担不起贷款可能就要搬出去”

英国的乌斯曼·艾哈迈德今年33岁，是一名快递员。2018年，乌斯曼一家人在曼彻斯特买了一处房子。当乌斯曼和妻子及两个孩子搬进新房子时，他们以为这将是他们“永远的家”。但随着利率急剧上升的威胁迫在眉睫，乌斯曼担心，如果他们负担不起贷款，可能要搬出去。

四年前，乌斯曼买房的固定贷款利率为2.05%，为期五年，每月支付927英镑。这笔交易将于9个月后到期，乌斯曼表示，因为不清楚利率会上升多少，他觉得压力很大。

“我在哈利法克斯银行贷的款，根据目前的利率，我每月需支付1250至1400英镑。我在想，九个月后的利率会是多少？”

“我们的燃气费和电费已经从每月170英镑涨到每月300英镑，刚搬进来时，市政税是180英镑，现在是210英镑。”

“我担心拖欠贷款会失去房子，”他补充说。“当你有两个孩子，搬到更便宜的地区会影响工作和学校时，没有什么可以妥协了。”

“我每个月要多付250英镑，考虑将房子出售或出租”

伯明翰的马克·佩珀雷尔在一家运动品牌工作，而他的伴侣迪安娜在零售业工作。本月，马克的固定利率抵押贷款交易即将结束，他一直在寻找新的贷款交易，预计每月额外支付150英镑。

马克认为也许可以货比三家省钱，所以一直没有做决定。但每次他与抵押贷款顾问交谈时，他都会发现可达成的交易较少。现在，马克已经签订了一份为期两年的新合同，每月支付的费用多出250英镑。

马克表示，他很幸运能够负担得起账单，随着生活成本的螺旋式上升，有些人将需要在取暖和吃饭之间做出选择。但是对于他的家人来说，在不久的将来，他存不下一分钱，每周只能约会一次。

现在，马克必须认真考虑花钱的去向，如果两年后利率确实达到6%或7%，他们可能不得不考虑出售和出租。

根据英国金融公司的数据，英国约有830万人需要偿还抵押贷款。根据金融信息公司Moneyfacts的数据，贷方28日提供抵押贷款的住宅数量下降至3596笔，而23日这一数字为3961笔。

通常来说，贷方必须对借款人进行“压力测试”，以确保他们能够支付高于银行“标准可变利率”3个百分点的贷款利率。此举是为了确保在银行利率上涨以应对失控的通胀时，借款人还能还得起贷款。借款人的可借金额通常被限制在他们年收入的四倍左右。

一位抵押贷款经纪人表示，英国每三个月就有30万借款人即将结束固定利率交易，开启新的利率。

英国L&C抵押贷款公司的副总监大卫·霍林沃思表示，那些已经与贷方达成协议的人不必担心。尽管过去几天发生的事情“节奏快得令人难以置信”，他预计贷方将“在尘埃落定后将重新启动”，不过可能比以前的利率要高。

周一，英国独立智囊团Resolution Foundation分析，如果利率达到5%，一个拥有14万英镑抵押贷款的房主每月将额外支付190英镑。

九派新闻实习记者 刘雅婷

【来源：九派新闻】