深圳公共住房售价低至2万—3万/平方米 均远低于同类地区商品房售价

限价人才住房最高售价不超5万元/平方米

根据深圳市公共住房相关建设计划，明年开始，深圳市将有大批人才住房、安居型商品房面向符合条件的人才、市民供应。值得关注的是，这些公共住房的售价均为周边地区市场房价的五六成。位于原特区内的限价人才住房项目毛坯房售价处于4万—5万元/平方米区间，最高售价原则上不超过5万元/平方米;位于原特区外的限价人才住房项目毛坯房，普遍处于2万—3万元/平方米区间，最高售价原则上不超过4万元/平方米。

“深圳将严格控制用于出售的公共住房价格!”杨洪表示，未来一段时期深圳市面向社会配售的公共住房总体价格都将稳定在这一水平。记者同时从住建部门了解到，深圳市将不断提升公共住房建设和管理质量，完善周边交通、教育、医疗、社区服务等公共配套设施，同步建设社区服务中心、长者食堂、幼儿园等设施，通过举办户型研究设计竞赛等活动，提升户型设计和户内装修水平，确保全市公共住房住户“住有宜居”。

面向先进制造业职工和公交司机环卫工人等配租公共租赁房

在全市各类住房当中，公共租赁住房占住房供应总量的20%左右，建筑面积以30—60平方米为主，只租不售，租金为届时同地段市场商品住房租金的30%左右，特困人员、低保及低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。

在大规模开展公共住房建设行动的同时，深圳市在公共租赁住房项目供应方面，今年以来首次单独面向先进制造业职工、为社会提供基本公共服务的公交司机、环卫工人等群体，先后供应共5320套公共租赁住房。今后这项供应保障措施的力度还会加大，将解决好先进制造业职工和为社会提供基本公共服务人群的住房问题，让他们与各类人才、户籍夹心层、中低收入居民一道，能够享受到政府提供的各类保障性住房，让他们能够安居乐业。

引入社会力量大规模建房创新金融手段提供资金保障

为加大公共住房建设力度，为大规模建房行动提供更加有力的保障，深圳市还将积极引入社会力量参与，努力构建多主体供给的住房供应和保障体系。记者获悉，除市、区政府外，在公共住房大规模建设行动中，深圳市还将加强与有实力的知名骨干企业合作，因地制宜，充分激发房地产开发企业、住房租赁经营机构、人才住房专营机构、社区股份合作公司和原村民、拥有符合规定自有用地或自有用房的企事业单位、各类金融机构、社会组织等各类住房供应主体的积极性。

与此同时，深圳市还大胆探索，创新开展租赁住房资产证券化业务，通过创新的金融手段，充分发挥政府资金“四两拨千斤”的杠杆作用，为公共住房大规模建房行动提供强有力资金保障。

来源：南方日报