长沙“最牛钉子户”固守近12年 房屋已和平拆除

1月5日下午3时30分，随着挖掘机扬起臂膀有力一舞，位于长沙市湘春路西入口527号的“最牛”钉子房应声倒地，这栋“残喘”11年的房屋最终以350万元的价格友好协商拆除。

据悉，该房屋2009年被列入拆迁范围。2012年，因不认同拆迁标准，房主为防止房屋被拆，装18个摄像头全方位监控，跟家人24小时轮守。他还喂了3条狼狗和1条藏獒，分布在各个楼层。

搬家：“也没有太多舍不得，该拆还得拆”

1月5日上午10点时许，三湘都市报记者来到湘江路湘春路口东北角，一栋三层半高的独栋小楼安静地临街而立。尽管已经破旧不堪，还是能一眼看出，上面一层半是在原有的二层楼上加盖的，形成不规则形状，一楼则是相对规整的4个门面。房屋墙体、窗户、屋顶均已破损、脱落，交错的电线如蛛网一般杂乱无章，围墙西面一个“征”字赫然醒目。

钉子房前门一处门面上依稀识别出轮胎修理等字样，街对面一家自行车商铺老板告诉记者，和宋家人是老相识，以前还可以称作是同行竞争关系。

一辆搬家公司的货车停靠在路旁，一件件家具被搬运上车，整齐地码放在一起。

“这个空调还能用，电机也是好的，都搬上去吧。”一名头戴白色帽子，戴着口罩的女子正在指挥着，声音不大，略显低沉。街坊邻居告诉记者，她就是户主之一。

“也没有太多舍不得，这个老房子现在也不能住人了，该拆还得拆......”面对记者的询问，宋女士顿了顿，淡然地回答了一句。话音未落，她抬头看了一眼破旧的房子，似乎在找寻某些回忆，口罩和帽檐的遮挡下，一双眼睛里没有太多情绪。她告诉记者，此前都是两位哥哥轮流居住在此，如今已与街道谈妥征收补偿标准，“下午2点之前要搬完，准备拆迁。”

宋女士转身回到房屋一楼，指挥搬家公司工作人员将一些旧家电、家什进行整理搬运。指着一堆沾满锈迹的铁块材料说，“以前我们家就是做四轮车生意，搞修理的。”记者注意到，宋家老房子内物件繁杂，其中不乏电动车、单车、四轮车等，短短半小时，一些大件物品已经载满了货车尾箱。

“拖了两车了，中午吃个盒饭还要接着搬。莫看房子破旧，东西还真不少。”中午12点20分，搬家公司员工李师傅擦擦头上的汗，从口袋掏出一只香烟，点燃后用力吸了一口。

拆除：固守12年，“最牛钉子房”倒地

1月5日下午2点半左右，现场工作人员对房屋外围进行敲打拆除。城管、公安、街道办事处等政府工作人员在现场维持秩序，拉起了警戒线，疏导交通，保障拆迁工作稳步平顺进行。

1月5日下午3点30分，挖掘机启动工作，强有力的铁臂一挥，以摧枯拉朽之力迅速将房屋北端推翻在地，“轰隆”一声，瓦碎砖裂，尘土飞扬。一台环卫洒水车架起水枪，对准拆迁点喷水除尘，在灰尘、水汽的笼罩下，原本灰蒙蒙的天显得更加暗起来。

记者搜寻多时，并未发现户主宋家人身影。现场，不少围观市民们掏出手机摄影摄像，行驶至路口的车辆也纷纷减速。不少驾驶员甚至摇下车窗观望，直到现场工作人员上前示意提醒才加速驶离，车辆鸣笛声不时响起。

“听说长沙最牛钉子户要拆，我从南门口赶过来的，毕竟在长沙还是蛮有名的。10几年了，最后还是拆了。”一手举着手机录视频，一手抓紧领口避免冷风往衣服里钻，市民余先生表示，“确实有些影响城市形象，跟周边环境也格格不入。”

拆完北墙，挖掘机顺势而上，对房屋西南部门进行拆除。在挖掘机转移位置时，不慎触碰到环卫洒水车喷头，水花四溅，围观市民纷纷躲闪，退出好几米远。

1月5日下午3点55分，铲斗从钉子楼西边顶部开始敲，整栋楼开始左右摇晃，铲斗再试探性地刨了几下，西边楼也摇摇欲坠。

经过一个半小时拆除工作，下午5点整，小楼被完全拆除，夷为一片废墟。

变迁：从临街旺铺到“最牛钉子房”

西临湘江、南靠湘春路入口，湘春路527号这幢三层半高的临街独栋，建成于1989年，产权面积93.59平方米，因后续陆续进行改扩建，实际面积为176.75平方米。产权登记性质为住宅，产权登记所有人为张友珍(已故)。2009年，湘春路被纳入长沙市6个重点棚改项目之一，周边一些老旧建筑纷纷签约拆除，张友珍6个子女因对拆迁价格存在异议，一直未签订拆迁协议，其子宋当朝、宋稳朝轮流居住在老楼内。

2012年5月，本报记者曾采访对话宋稳朝，为何固守钉子楼多年。

“以法维权、理性维权。”是宋稳朝的解释。占地面积并不大的这栋临江楼是他们的祖屋，上世纪80年代进行了改造，归所有兄弟姐妹所有。在他的认知里，自己与家人不是不通情达理，但拆迁的前提应该是“不降低原有的生活水平”。2011年8月，钉子楼曾被申请司法强拆，当时他也请了委托人准备应诉。对此，宋稳朝的评价是，“我们双方并不是对立的，大家都在理性地寻找解决问题的办法。”宋稳朝说，谁输谁赢没有意义，主要是以“协商、谈判”为大方向，以解决问题为核心，在法律的范围内达成协议。

长沙湘江风光带刚修好不久时，宋稳朝就利用“家在湘江边”的优势，跟兄弟姐妹商量决定出租四轮车，“年轻人谈恋爱，骑着四轮车在风光带上看风景，好韵味的。”那时候的宋稳朝想象不到，祖屋，临街旺铺会变成后来的长沙“最牛钉子房”。

又是8、9年时间过去了，这栋“残喘”近12年的危房，最终以350万元的价格友好协商拆除，记者却并未在人群中见到当年健谈的宋稳朝。

“该拆就拆吧，无所谓舍不舍得。”宋女士在与记者不多的交流中，一直保持着冷静与平淡。她告诉记者，自己出生在四代电工世家，几个哥哥都做过电工，搞过修理，经营过QQ四轮车出租……说起哥哥宋稳朝，她说道：哥哥出租的QQ四轮车曾经是长沙市最多的，他策划的“四轮车婚礼”曾经是长沙市最有特色的。当问及对于补偿价格是否满意，家人近况如何时，宋女士笑了笑没有开口，在一旁跟随的街道工作人员催促声中转身离开。

记者从街道办工作人员口中得知，宋家6子女中已有一人离世，而此处房屋因存较大安全隐患，也长期未有人居住。

街道：征收后该地段将成为绿化用地

“近段时间，街道工作人员多次上门与宋氏兄弟协商，始终坚持一个政策用到底，一把尺子量到底，最终于今日凌晨达成协议。”开福区湘雅路街道党工委书记黄长科介绍，该栋钉子房严重影响市容市貌，有损区域经济发展，经过多方努力，在今日凌晨终于做通户主工作，同意和平拆迁。他表示，征收后该地段将用于绿化用地。

“当年因为对拆迁补偿面积有争议，价格一直没谈拢，现在钱虽然多了，但是他们并不赚。”拆迁现场一名工作人员透露，2009年时周围楼盘房价才5000元左右每平方米，征迁补偿已接近200万元。如今，周边楼盘价格已翻了几番，达到15000元以上每平方米，而实际征收补偿款并没有按此比例相应增多。

“还是做了很明智的选择，政府已经申请司法强拆，并得到批准。户主若不及时搬离，可采取强制执行。”该工作人员透露。

来源：北晚新视觉综合 三湘都市报