洛阳住房公积金贷款政策调整：夫妻双方、青年人才最高可贷65万

近日，洛阳市住房公积金管理中心网站发布《关于阶段性调整住房公积金流动性风险预警措施的通知》（以下简称通知），对洛阳住房公积金贷款政策进行相应调整。

《通知》明确，在确保资金运行平稳的前提下，要积极应对房地产市场形势变化，主动配合上级政策有效实施，阶段性取消资金风险预警对个人可贷额度的限制，更大限度提高资金使用效率，进一步发挥住房公积金住房保障作用。

洛阳市此次政策调整的主要内容为，阶段性取消《洛阳市住房公积金流动性风险预警管理暂行办法》（洛管委会〔2021〕1号）中第五条第2款“个人住房公积金贷款额度计算公式中，公积金缴存余额倍数下调为6倍”；第六条第2款“个人住房公积金贷款额度计算公式中各档次时间系数分别下调0.3”。其他措施暂不变动。

通知指出，决定阶段性取消资金风险预警对计算个人可贷额度的限制，计算公式中相关系数和倍数恢复至预警前状态。缴存职工可根据个人实际还款能力，参照以下计算方式和规定，自行计算贷款额度：

贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×缴存时间系数(账户余额不足一万元的按一万元计算)。

6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7；12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.0；24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.1；36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.2；48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5；60个月＜缴存时间，缴存时间系数为2。

这意味着，自5月起，洛阳个人住房公积金贷款最高金额调整为55万元，夫妻双方、青年人才最高贷款金额调整为65万元。此前，个人住房公积金贷款最高金额为45万元；夫妻双方共同使用住房公积金，最高贷款金额为55万元；经洛阳市认定的青年人才最高贷款额度为60万元。

责编:陶纪燕 | 审核:李震 | 总监:万军伟