环球时讯：平顶山：项目“交房即交证”，10月1日前市内五区至少完成3个

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【大河财立方消息】近日，平顶山市印发关于新建商品房“交房即交证”的工作实施方案，明确10月1日前，市内五区至少完成3个项目（小区）的“交房即交证”工作；12月31日前，市内五区至少再完成2个项目（小区）的“交房即交证”工作；2023年1月1日起，市内五区城镇规划范围内所有新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”，并实现常态化运行。

在建设预售阶段，方案要求：

强化预售许可和预售资金监管。严格执行预售标准和条件，在办理商品房预售许可时，应依法审查项目开发企业提供的材料是否符合法定条件，同时加强商品房预售资金监管。对已取得商品房预售许可证的项目，指导房地产开发企业按照“交房即交证”有关程序和要求，做好相关准备工作。

全面落实商品房合同网签备案制度。房产部门要完善标准化商品房买卖合同范本，增加相应满足“交房即交证”要求的条款。房产部门利用网签备案系统自动核验合同条款，一键生成商品房网签备案电子合同，并实时推送至政务服务和大数据管理部门，供不动产登记、税务、金融和供水、供电、供气、供热、文化广电和旅游、通信等部门使用。

全面推行预告登记制度。自然资源部门对预售商品房全面开展预告登记，推动预售商品房合同备案与预告登记协同办理，实现同步申请、一窗受理、并行联办、实时共享。自然资源和房产部门要及时升级完善各自业务系统，保证双方数据互通共享。

完善商品房项目信息编排。房地产开发企业依法取得土地使用权后，应及时到民政部门办理项目地名命名相关手续。民政部门要推广并监督标准化地名使用并完成门牌号的编排工作，确保门牌号码编排准确无误。

交房交证阶段：

积极履行主体责任。房地产开发企业要积极履行交房主体责任，在竣工验收后、不动产首次登记前主动向房产部门申请办理面积管理、楼盘表确认、商品房预售转现售等业务；向购房人提供收房通知、购房发票、不动产登记申请表等材料，告知契税、住宅专项维修资金的缴存方式、提交材料期限等内容，并做好交房现场的组织工作；在达到交房条件时，及时将交房计划告知自然资源、税务、房产、供水、供电、供气、供热、文化广电和旅游、通信等部门。

优化不动产登记服务。推行不动产首次登记和转移登记合并申请、同步办理、限时办结，满足交房之日交证。进一步加强规划、土地、建设、房地产交易、税务、金融与不动产登记全流程业务协同联动。精简申请材料，与不动产登记相关的材料或信息能够直接通过共享交换平台提取的，不得要求申请人重复提交。进一步创新登记服务举措，推行上门服务、靠前服务、预约服务、纸质证书邮寄服务，努力提高工作效能，方便企业和群众办事。

责编:高帅 | 审核:李震 | 总监:万军伟