当前快看：“买房可免费乘坐地铁十年”，南宁轨道地产出卖房新招

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【大河报·大河财立方】（记者 朱娟 通讯员 赖苏婷）继“买好房送打谷子”“买房送土猪”“小麦抵首付”等花式卖房活动之后，南宁又出现“买房送免费坐地铁十年”购房福利，一时间成为关注的话题。

近日，南宁轨道地产集团有限责任公司（以下简称南宁轨道地产集团）在官方微信公众号发文称，凡在2022年11月11日～12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。

根据南宁轨道地产集团官网，南宁轨道地产集团前身为南宁市房屋建设开发公司，成立于1981年。2013年并入南宁轨道交通集团，2014年完成改制，更名为广西中房置业有限责任公司。为更好地融入南宁轨道交通品牌战略，打造“轨道地产”品牌，2019年更名为南宁轨道地产集团，公司注册资本金10亿元。2022年上半年，南宁轨道地产集团住宅销售金额在南宁房企中位列第九名，销售金额达6.6亿元。

一位南宁购房者在接受大河财立方记者采访时表示，该促销活动看似新奇，实则对自己缺乏吸引力。“我平时乘坐地铁上下班，算下来一年花费约1000元，如果按照十年计算大概10000多元，这跟其他购房优惠相比力度并不算大。”

北京市君泽君（深圳）律师事务所律师陆晖认为，由于地产与地铁主体不一致，南宁轨道地产集团“买房送地铁”活动存在一定法律风险，参与业主能拿到地铁公司的权益卡或者承诺才能确保这个优惠落实到位。

美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受记者采访时表示，购房者在购房前应该考虑清楚，包括自己是否会经常乘坐地铁，乘坐地铁方便程度如何，免费乘车权在线路、距离、费用方面是否有限制，能否转让他人使用等问题，以避免考虑不周影响“免费乘坐”带来的实际利益。

今年以来，房企为提高楼盘去化率推出的促销活动频频“出圈”，但在调侃之余，花式卖房所隐藏的问题更值得关注。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，针对今年房企频频推出的花式卖房促销活动，建议广告监管部门和房地产部门进行适当研究，考量各类花式卖房的界限和约束，例如“小麦换房”是否涉及私自收购粮食等问题。

“促销活动看似单纯引起网友调侃，但从房地产规范的角度看，涉及购房秩序和公平竞争等内容。”严跃进说。

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