省人大代表李小冰：建议持续优化楼市政策，促进行业健康发展丨河南两会财经访谈（78）

【大河财立方 记者 吴春波】2023年河南省政府工作报告提到，要激活房地产市场，落实首套房贷款支持政策，优化二套房认定标准，满足刚性购房需求。

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2023年河南省两会期间，作为新一届省人大代表，许昌恒达集团董事长李小冰表示，建议河南省相关职能部门联合金融机构尽快采取切实有效的措施，加大国家及河南省关于激活房地产相关政策的落实力度，让地产相关利好政策能够快速惠及我省各地优质房企，促进行业健康发展。

李小冰坦言，在过去的几年中，面对行业风云变幻，恒达集团紧跟政府脚步，企业发展步伐日趋稳健和踏实。

建议持续优化楼市政策

促进地产行业健康发展

当前，国家和我省已经已出台了多项对住房消费端的支持政策，对保交楼、保稳定的支持力度也越来越大，房地产市场信心持续提振。

此前，中国人民银行联合银保监会出台了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

此项政策共包含十六条内容，因此也被业界称为关于金融支持房地产“十六条”。

元旦节后，河南省政府发布了《关于印发大力提振市场信心促进经济稳定向好政策措施的通知》，要求指导各地稳妥实施房地产平稳健康发展长效机制，全面落实16条金融支持等一揽子政策，并鼓励各地通过发放购房券、购房补贴、契税补贴等方式，支持人才购房落户和城乡居民合理住房消费。

李小冰表示，建议有关部门联合金融机构尽快采取切实有效措施，加大鼓励房地产行业相关政策落地，惠及河南省优质房企。

此外，李小冰还建议，由河南省相关部门牵头，在全省范围内征集各地房企存在的问题和建议，汇总上报，并根据相关问题持续优化目前的房地产市场相关政策，促进我省房地产市场健康发展。

在李小冰看来，来自房企一线的问题和意见反馈，能更真实反映当前省内房地产市场存在的客观问题，这也有助于实现科学施策，持续推动行业健康发展。

民营企业被频频提及

河南民营房企面临重大发展机遇

政府工作报告提到，要加大政策支持力度，培育一批富有企业家精神的优秀民营企业家 ，形成大批极具竞争力的优秀民营企业，促进民营经济大发展和大繁荣。

在今年省两会前不久，河南省还召开全省民营经济高质量发展大会，对河南省的优秀（杰出）民营企业和优秀（杰出）民营企业家进行表彰。

李小冰表示，作为一家在河南许昌市场深耕三十年的民营企业，恒达集团倍感振奋，也将在许昌市稳楼市和带动楼市健康发展方面做出力所能及的贡献。

记者注意到，政府工作报告还提出要“全面促进消费增长”“扎实推进和美乡村建设”“加快推进新型城镇化”“组织实施好乡村建设行动”“推进以县城为主要载体的城镇化建设”“建设宜居城市，新改造城镇化老旧小区38万户、棚改安置房27万套”等。

李小冰表示，作为来自民营房地产行业的代表，相关政策安排为我省民营房地产企业提供了重大发展机遇，恒达集团应该在我省城乡发展过程中大有作为，积极参与河南城乡建设发展，配合推进相关政策切实落地。

记者注意到，2018年以来，国家出台相关政策，鼓励房企降杠杆和降负债，以促进整个行业实现健康发展。

“公司认真研究政策，并积极紧跟政府步伐，降低企业杠杆和负债，将更多的精力投入到保交房等方面，最终在行业变局面前站稳脚跟，并取得了相对较好的业绩，为新一年继续妥善配合政府政策落地奠定了基础。”李小冰表示。

“政府经济政策的目的是保障经济稳定运行，实现社会经济健康发展。”李小冰看来，民营房企应配合政府政策的落地执行，积极调整自身发展策略，并迎接新的政策发展机遇。

未来将加大政策关注力度

主动作为提振房地产市场信心

恒达集团成立于1992 年，目前已发展成为以房地产开发为主，集商业运营、物业服务、装配式住宅、建筑施工等业务于一体的综合性企业集团，拥有国家一级房地产开发资质。由集团房地产业务整合组建的恒达集团（ 控股）有限公司2018年11月在香港联交所主板上市。

目前，房地产开发区域涵盖许昌市区和禹州、长葛、鄢陵、襄城以及省会郑州、信阳、漯河等地市。截至2022年11月，已经累计开发项目73个，已开发、在建及待开发面积超过1100万平方米。

恒达集团是地产行业“老兵”，也是许昌当地最大的房地产企业，作为该公司的带头人，李小冰对地产行业的市场化、健康发展也有着自己深刻的理解。

“高地价不是楼市健康发展的特点，有时候反而会对市场的正常发展形成干扰。”在李小冰看来，房地产行业发展的稳定和健康，不仅关系人民群众住房权的保障，房地产行业发展也会带动释放更多就业岗位，促进稳就业和稳增长目标的实现。

李小冰呼吁，优质民营房企应主动作为，积极发挥自身的带动能力，紧跟政府政策步伐，助推所在区域多重社会经济发展目标的有效达成。

基于此，李小冰表示，未来恒达集团将进一步加大政策关注力度，配合稳楼市政策的落地执行，并在此基础上加大相关宣传力度，积极配合提振市场信心，助推行业稳健、健康发展。

责编:刘安琪 | 审核:李震 | 总监:万军伟