当前速读：湖南新发放首套房贷平均利率4.22％ 较2022年初下降139个基点

记者从1月31日召开的2022年度湖南省金融运行形势新闻发布会了解到，全省第一批保交楼专项借款全部拨付到位，推动金融机构提供保交楼配套融资支持。

数据显示，在金融支持房地产市场平稳健康发展的系列政策作用下，湖南房地产开发贷款得到有力提振，连续4个月保持稳定增长态势，全年新增133.1亿元，同比多增163.3亿元。

(相关资料图)

支持刚性和改善性住房需求

2022年以来，人民银行等部委出台了金融支持房地产市场平稳健康发展的一系列措施。为落实人民银行等部委金融支持房地产系列政策要求，人民银行长沙中心支行加强与地方政府的协同发力，因城施策实施好差别化住房信贷政策，支持刚性和改善性住房需求。

在首付比方面，合理确定各市州个人住房贷款首付比下限。目前，湖南省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1个限购市（长沙市）的首付比政策下限降至首套30%、二套40%。

在房贷利率方面，因地制宜下调个人住房贷款利率政策下限。2022年5月以来，人民银行长沙中心支行根据政策要求，先后3批次对符合条件城市的新发放首套住房贷款利率下限进行调整。2022年12月，全省新发放首套住房贷款加权平均利率4.22%，较年初下降139个BP。

及时调整符合条件城市的首套房贷利率下限

近期，人民银行联合银保监会印发通知，明确建立新发放首套房贷利率政策动态调整机制，根据各城市房地产市场发展状况，动态调整允许阶段性放宽新发放首套房贷利率下限的城市范围。人民银行长沙中心支行将配合地方政府用好用足政策，建立动态监测评估机制，及时调整符合条件城市的首套房贷利率下限。

此外，在延期还本付息方面，人民银行长沙中心支行指导商业银行按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，对受疫情影响人员灵活调整住房按揭还款安排。

人民银行长沙中心支行表示，下阶段将继续按照因城施策原则落实好差别化住房信贷政策，合理满足个人住房贷款需求，促进湖南房地产市场平稳健康发展。

责编:刘安琪 | 审核:李震 | 总监:万军伟