天天时讯：重要通知！事关开封涉税房地产

【大河财立方消息】近日，开封市人民政府印发通知，发布《开封市涉税房地产价格认定数字化转型试点工作方案》，其中提到，国家发展改革委价格认证中心根据各地工作开展情况，选择在部分城市先行先试涉税房地产价格认定数字化转型工作。其中，第一批8个、第二批18个，开封市被选定为第二批试点城市。

具体来看：

(资料图片仅供参考)

（一）建立全市涉税房地产价格认定平台。进一步打破部门壁垒，整合开封市发改、税务、住房、资源规划等部门相关数据资源，建立政务数据互联互通、开放共享的对接机制和标准规范，建立全市涉税房地产价格认定平台。全面系统构筑涉税房地产价格动态批量估值和认定算法模型工作新模式，在数字地图上标注每一栋楼、每一套房的信息，建立每套权属登记信息、房屋空间位置、地址、建筑面积、套内面积、建成年代、建筑结构等，标注标，以科学的云计算技术，建立存量房“一房一价”数据库，实现存量房电子评税。

（二）推广全市涉税房地产价格认定工作。全面系统构筑涉税房地产价格动态批量估值和认定算法模型工作新模式，分批分期推广全市涉税房地产价格认定工作，为未来房地产税征收、指导价格公布等做好技术准备。同时，通过房地产地理信息系统，为我市社会综合治理以及后疫情时代基层社区智能化管理提供优质平台。

（三）建立涉税房地产价格争议处理流程和价格认定机制。对价格争议事项，纳税人向开封市税务部门提交价格认定申请资料后，开封市税务部门与开封市发改部门之间通过价格认定平台系统实现业务“一窗受理、电子传输、内部流转”，整个办事过程纳税人无需来回奔波、无需承担任何费用，真正实现全过程“零支出、零跑动”，切实让群众享受到精准化、便捷化、高效化的政务服务。

（四）打造涉税房地产城市模型。通过整合辖区范围内房地产要素数据，利用“数字孪生”技术，以楼幢为单位对全市所有住宅小区，实现房屋信息空间展示，包括地理位置、交通状况、教育医疗配套等信息，搭建起一个全方位、可视化、立体化的信息展示平台，有效解决了价格认定工作现场勘验耗时耗力的难题。同时，对不动产成交量、月均价格、业务办理进度、争议处理数量等业务数据进行实时动态分析，定期生成房地产市场分析报告，实现对房地产市场全流程、全区域、多维度动态监测。市场价格出现波动过大、争议数过多或税款缴纳异常等情况，平台将自动发出风险预警，并提供应对策略的建议，实现对房地产行业动态智能管理，助推全市房地产交易市场长远、健康发展。

进度安排：

（一）动员部署阶段（完成时限：2023年2月）

加强组织领导，成立开封市涉税房地产价格认定数字化转型试点工作领导小组，进行部署动员，明确各相关单位应承担的职责任务、工作时限。围绕涉税房地产价格认定工作，建立规范化、制度化、常态化的工作机制，有关单位按照职责分工，狠抓落实，有序有力推进。

（二）试点推进阶段（完成时限：2023年3月—5月）

立足开封市涉税房地产价格认定工作实际，开封市发改部门和税务部门加强市级试点工作统筹部署和业务指导，以点带面，加快推进数字化转型工作。

（三）阶段性总结阶段（完成时限：2023年10月）

对照工作目标任务，开封市发改、税务部门根据我市涉税房地产价格认定数字化转型试点工作开展情况，围绕提高税收治理能力、促进经济社会发展、提升纳税人获得感等方面组织评估试点工作成效。梳理工作成果，总结成功经验，积极向上汇报，复制出可推广的经验做法，带动面上改革。

（四）逐步推广阶段（完成时限：持续开展）

营造良好氛围，在市级试点成功的基础上，各县区统筹谋划，进一步发挥试点对全局性改革的示范、突破、带动作用。充分考虑各县区实际，在符合条件的县区稳妥有序推广涉税房地产价格认定工作。

附：开封市涉税房地产价格认定数字化转型试点工作方案

责编:刘安琪 | 审核:李震 | 总监:万军伟