环球速看：一季度楼市数据出炉：百城新房价格止跌、北京等十大城市复苏信号明显

【大河财立方 记者 赖苏婷 北京报道】根据中国房地产指数系统百城价格指数，今年第一季度全国百城新房价格止跌企稳，价格累计上涨 0.01%；新房成交规模同比增长近两成，但绝对规模仍处2015年来同期低位。

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全国百城房价呈现止跌企稳态势，新房价格累计上涨0.01%

据中国房地产指数系统百城价格指数，2023年，第一季度百城新房价格累计上涨0.01%，较2022年四季度由跌转涨；二手住宅价格累计下跌0.18%，跌幅较去年四季度收窄0.41个百分点。

具体来看，在新房市场方面，1月全国百城新房价格环比跌幅较前期显著收窄，2月百城新房价格环比持平，结束“7连跌”态势，3月百城新建住宅均价16178元/平方米，环比上涨0.02%，房价呈现止跌企稳态势。

在二手房市场方面，进入2023年，二手房市场活跃度明显提升，1月、2月百城二手房住宅价格环比跌幅快速收窄。3月，二手房挂牌量有所增加，部分业主“以价换量”，百城二手住宅价格环比下跌0.05%。

对于今年上半年楼市成交走势，中指研究院市场研究总监陈文静在接受大河财立方记者采访时表示，预计今年4～5 月全国百城新房成交规模将低于 2～3 月，市场热度趋于平稳。6月进入上半年收官节点，房企加快推货促销，有望带动销售环比回升，但考虑到去年基数较高，同比增速承压。

北京等十大城市复苏信号明显，新房、二手房价格均上涨

今年3月，北京、上海等十大城市新房、二手房价格均上涨。十大城市包括：北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、杭州、南京、成都、重庆（主城区）。

在新房价格方面，北京、上海等十大城市新房平均价格为2.9万元/平方米，环比上涨0.07%，涨幅较上月扩大0.04个百分点。同比来看，新房平均价格同比上涨0.09%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。

其中，十大城市中，7个城市环比上涨，3个城市环比下跌；5个城市同比上涨，5个城市同比下跌。

具体来看，成都、上海环比涨幅较大，分别为0.24%和0.11%；南京、杭州紧随其后，涨幅分别为0.08%、0.06%；北京、广州、天津环比涨幅则均在0.05%以内。环比下跌城市中，武汉和重庆（主城区）新房价格环比均下跌0.06%；深圳跌幅较小，为0.02%。

成都、杭州以及南京同比分别上涨1.89%、1.48%和1.08%；北京、广州同比涨幅则均在1.0%以内，其中广州同比涨幅最小，为0.04%。同比下跌城市中，上海、天津、重庆（主城区）新房价格同比跌幅均在0.7%~0.9%之间；武汉、深圳新房价格同比跌幅较小，分别为0.35%和0.32%。

在二手住宅价格方面，北京、上海等十大城市二手住宅平均价格为4.0万元/平方米，环比上涨0.17%，涨幅较上月扩大0.04个百分点。同比来看，二手住宅平均价格同比上涨0.12%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。

十大城市中，5个城市同比上涨，5个城市同比下跌。

具体来看，上海环比上涨0.46%，北京上涨0.36%，成都、广州涨幅在0.1%～0.3%之间，深圳、南京、天津涨幅在0.1%以内；武汉下跌0.31%，重庆（主城区）下跌0.18%，杭州下跌0.05%。

上海二手住宅价格同比上涨4.26%，北京、广州同比涨幅在1.0%～3.0%之间，杭州、成都涨幅在1.0%以内；武汉、南京、重庆（主城区）、深圳同比跌幅在3%以上，其中，武汉跌幅最大，为4.51%；天津同比下跌0.47%。

对于十大城市的房价走势，中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进在接受大河财立方记者采访时表示，十大城市的城市基本面均较好，长期来看，房地产市场发展预计将呈现稳中向上的趋势。短期来看，北京、上海、杭州等热度较为集中的城市，房价走势将更加稳健，重庆等目前市场去化压力比较大的城市，短期房价承压仍会比较明显。

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