许昌市召开问题楼盘处置化解推进会，探索预售制度改革和“现房销售”模式|今热点

5月6日，许昌市召开问题楼盘处置化解工作推进会。市委书记史根治主持会议并强调，要认真践行以人民为中心的发展思想，下好先手棋、打好主动仗、啃下“硬骨头”，持续推动房地产业健康发展，切实保障群众安居乐业。

史根治指出，问题楼盘处置化解工作关系群众切身利益，是必须办好办妥办成的大事、急事、难事。要将其作为落实党的二十大精神、践行人民至上理念的具体实践，作为开展主题教育、提升实战能力的现实检验，以高度的责任感和紧迫感，直面问题，攻坚克难，开拓创新，坚决啃下“硬骨头”，赢得工作主动权，为“宜居许昌”提升“幸福成色”，为“拼经济”营造良好环境。

一要摸清底数，心中有数。

【资料图】

在前期工作基础上，对问题楼盘项目进行大排查、大起底，认真细致摸清底数，全面掌握问题现状，分门别类形成清单、建立台账，应纳尽纳、应报尽报，做到全覆盖、无遗漏，为全面化解打牢基础。

二要精准发力，解决问题。

坚持“解放思想是前提、依法依规是原则、适度担责是关键、集体决策是程序、解决问题是目的”，根据不同问题类型，对症下药、靶向治疗，做到“一楼一策”“一项目一案”。吃透用好国家和省“保交楼”等一系列支持政策，找准突破点、探索创新点，努力抢占先机，破解难题瓶颈。

三要源头预防，遏制增量。

把化解存量、遏制增量作为治本之策，建立健全促进房地产业健康发展长效机制，做实净地出让、资质审核等开发前期工作，加强预售资金监管，探索预售制度改革和“现房销售”模式，从源头上规范房地产市场经营秩序，最大限度减少问题楼盘发生。

四要高位推动，协力攻坚。

坚持“一盘棋”推进、“一条心”发力，市级层面主要领导带头抓、分管领导具体抓，相关部门各司其职、分工负责，各县（市、区）严格落实属地责任，负责同志躬身入局、一抓到底。注重做细群众工作，对倾向性问题要作好前瞻性预判，回应群众关切，及时通报进展，争取群众理解支持。压紧压实出险房企自救主体责任，多种方式引导企业瘦身自救，对信誉好、口碑好的房企加大纾困力度，对恶意“躺平”的房企依法追责处置。

五要担当作为，具体深入。

拿出“功成不必在我”的精神境界和“功成必定有我”的历史担当，摒弃“新官不理旧账”“畏首畏尾”“回避矛盾”等不良心态，该担的责不回避，该做的事不拖延，下足真功夫、实功夫、绣花功夫，以有解思维克难攻坚。坚持不入局就出局、上不去就下来，通过干部使用、问责奖惩，引导激励更多干部深入问题一线磨砺锻炼，以过硬的能力作风推动问题有效化解。

刘涛强调，问题楼盘处置化解工作事关群众切身利益，事关社会大局稳定。要深入贯彻中央和省决策部署，高度重视、攻坚克难，确保工作顺利推进。

一要及时化解问题。

充分认清工作的动态性、复杂性、艰巨性，深入排查摸底，密切关注动态，把所有问题纳入台账、动态更新。落实好领导分包机制，尤其是对矛盾突出、涉及群众较多的问题，主要领导要亲自部署推进，分类解决好共性和个性问题，确保问题动态清零。

二要做实群众工作。

各地各有关部门和专班要协同配合、做细工作，向群众做好关于各级政策精神、问题推进机制、个案化解方案的沟通解释工作，努力争取群众的理解和支持。

三要敢于担当负责。

压实各方责任，激励担当作为，切实做到该坚持的坚持、该让利的让利、该担责的担责。对底线问题要依法依规、坚持原则，不能损害国家利益和社会公众利益。对涉及群众利益的具体难题，要全力破解、合理让利，维护好群众合法利益。对出险房企，要督促落实企业主体责任，积极开展金融自救，把企业该负的责任负到位，积极兑现各项优惠政策，助力房企渡过难关。

四要完善工作机制。

坚持“一楼一策一专班”推进机制，完善监管制度，针对专项借款资金使用、配套融资渠道等关键环节，研究制定操作性强的推进和监管机制，做到有规可依、追责有据，维护好社会和谐稳定大局。

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