环球快报:世茂深港国际中心首轮司法拍卖流拍，起拍价130亿元

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【大河财立方消息】7月5日，据京东拍卖，世茂深港国际中心项目首轮司法拍卖结束，因无人出价，该项目宣告流拍。

京东拍卖平台显示，上述拍卖吸引了29373人围观，但无人报名。

公开资料显示，世茂深港国际中心曾规划建设深圳“第一高楼”。标的物的所有者为深圳市世茂新里程实业有限公司，而世茂新里程的实际控制人为ST世茂（即世茂股份）。ST世茂持有51%权益，项目评估价163.05亿元、起拍价130.44亿元，被形容为7年以来司法拍卖最大估值的资产。

据悉，世茂深港国际中心紧邻龙岗区中心城区大运中心，2017年12月，世茂股份以239亿元的底价拿下深港国际中心地块，土地面积32.19万平方米，楼面价1.75万元/平方米，土地使用年限40年，成为当时深圳历史上土拍总价第二的地块。

据世茂股份官网介绍，深港国际中心的项目是“集大型城市级购物中心、甲级写字楼、IP主题乐园、云上观光厅等各类明星产品于一体”。值得一提的是，根据暂定的设计方案，世茂深港国际中心的最高塔建筑高度为668米，高于深圳第一高楼平安国际金融中心（599.1米），也高于全国第一高楼上海中心大厦（632米），若建成，世茂深港国际中心最高塔将成为我国“第一高楼”。

2018年3月，世茂深港国际中心正式开工建设，2019年11月，该项目的公寓首次获得预售证并开盘，均价5.2万元/平方米，此后，其公寓一、二期和商业陆续入市。

不过，随着2021年下半年楼市调整，房地产企业债务违约，房地产行业销售端回落，融资端收紧，世茂深港国际中心项目也逐渐停工。

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