评估价约17.52亿元，上海建工拟出售2家房产子公司100％股权

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【大河财立方消息】8月10日，上海建工集团股份有限公司（简称上海建工）公告称，上海建工下属上海建工房产有限公司（简称建工房产）拟在上海联合产权交易所以公开挂牌方式转让其所持天津津玥房地产开发有限责任公司（简称天津津玥）和江西建豪房地产有限责任公司（简称江西建豪）的100%股权。

据悉，天津津玥主要资产为天津海玥名邸项目。该项目坐落于天津市津南区咸水沽镇津沽公路与双荣道交叉口东南角，占地76039.60平方米，容积率设定为2。另有2块未开发的商服用地，土地面积分别为17436.30 平方米和8057.70平方米，容积率分别为1.5 和1.85。经预评估，天津津玥股东全部权益约10.28亿元。

江西建豪主要资产为海玥珑府项目。该项目位于南昌市新建区优质资源区域内，毗邻霁亭路和文峰路，项目总用地29410平方米，容积率3.0。经预评估，江西建豪股东全部权益约7.24亿元。

公告称，上海建工出售天津津玥和江西建豪有利于盘活公司存量资产，加速资金回收，降低资产负债率，提高发展质量。

2022年度，天津津玥和江西建豪两者合计净利润绝对值占上海建工同期经审计的归属于母公司股东的净利润的12.13%，若交易完成有助于改善公司后续业绩。公告称，若交易完成，上海建工将不再持有天津津玥和江西建豪的股权，不再将其纳入合并财务报表范围。

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