佳源国际进军安徽市场 推进长三角经济区战略布局

4月26日，佳源国际控股(02768.HK)发布公告表示，上市公司拟向实控人沈天晴或其代名人配发及发行股份，收购目标公司徽源投资控股有限公司全部已发行股本，以获得其实控人拥有的位于安徽的物业开发项目公司股权。据公告显示，此次佳源国际收购事项的初步代价为人民币40.56亿元，将由佳源国际按每股3.513港元，发行13.45亿股代价股份予以结付。

佳源国际表示，此次收购完成后，其实控人持股比例将提升至69.09%，实控人的控股地位将更加稳固。上市公司的资产负债结构也将得到优化，财务状况将更加稳健。同时，此次收购将使安徽省的各城市将成为上市公司的目标城市，为上市公司正式进军安徽省房地产市场奠下稳固基础，进一步提升“佳源”品牌在长三角经济区的影响力，有助于佳源国际在中国重点区域的战略布局。

值得关注的是，佳源国际此次发布的公告中显示，其拟收购的目标公司2017及2018年度除税及非经常项目前的溢利净额分别为3.97亿元及9.89亿元；除税及非经常项目后的溢利净额分别为1.7亿元及4.34亿元人民币，业绩表现良好。目标公司良好的业绩表现，一方面反映出的是其行业领先的竞争实力，另一方面也反映出了目标公司所在区域安徽省房地产市场良好的发展趋势。此次佳源国际通过收购目标公司进军安徽省市场，规模和市场竞争力提升的同时，有望为其带来销售业绩的提升。

除了深耕长三角经济区外，近年来佳源国际在粤港澳大湾区 “一带一路”沿线城市均有布局，在相关区域的土地储备已取得良好的发展。截至2018年6月30日，佳源国际拥有的物业组合超过四十个，开发区域涵盖了粤港澳大湾区、长三角区域与其他重点省会城市及一带一路沿线国家。

据悉，随着今年以来各地两会的召开，房地产调控政策进一步明朗，“一城一策”、“完善住房保障体系”成为2019年房地产的关键词。房地产行业分析人士认为，在当前的政策环境下，地产行业全面从严调控已经成为了过去。未来因为区域不同而松紧并举的政策环境将成为常态，对于有发展潜力城市，其房地产调控政策将逐步放松，布局重点经济区域房地产企业未来有望保持良好的业绩增长。

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