说好的落地窗交房前没了！开发商称宣传有误

河南商报见习记者张晶晶/文 记者王访贤/图

两年前，王女士在郑州市白沙镇御龙国际小区买了套房子。“小高层，落地窗，阳光照进来，窗明几净，温暖惬意”。在售楼部宣传人员的介绍下，王女士这样想象着自己家新房的样子。

“到现在要交房了我们一看，说好的大落地窗变成了两个类似牢房的小窗户，大中午的，外面阳光明媚，我们在房间却要时时刻刻开着灯。”王女士表示，这让业主们无法接受，大家要求开发商还原客厅的落地窗。

对此，该项目开发商郑州夕阳红置业管理有限公司主要负责人承认，当时的宣传有误，并同意扩大该户型客厅阳台的窗口，同时表示，已向相关政府部门提交扩建申请。若是未通过审批，对于业主的损失，开发商将会承担相应法律责任。

【事件】销售时承诺采光通透的“落地窗”，建成却是“小黑屋”

“2016年时买房子，花了一百多万，开发商说指定以一期已经完工的房子为标准，我们看了样板间，客厅大厅是落地窗，她们售楼部也承诺了客厅窗户是落地窗。谁知道建筑工地外围拆除，我们过来看，发现大落地窗变成了像牢房一样的小窗户。”御龙国际的业主王女士向河南商报记者反映，“12月就要交房了，到时候外面阳光明媚，家里时时开灯，这让我们怎么入住?”

在位于郑州市白沙镇的御龙国际小区，河南商报记者看到，一期的5栋楼已经交房入住，而二期6号楼、7号楼、8号楼还处于施工建设阶段。

正如王女士所说，一期房子的客厅窗户是大面积的落地窗，而隔壁正在建设中的二期，客厅的“大落地窗”却被一个约1米宽、距离地面1.2米的小窗户取而代之了。站远一点看过去，整个客厅如果没有灯光，就是一个“小黑屋”。

“大中午，外面阳光这么强烈，我家的光照面积只有脚下这一尺见方。”业主徐先生表示，“也就是说我家孩子要长到1米2以上，他才能在家里看见外面的风景。”

【原因】开发商：卖房时的宣传有误 业主：既然不是承重墙，要求还原落地窗

这样的小窗户型，小区里不止这一户。在御龙国际二期，6号、7号、8号的3栋楼，总计200多套房子，几乎都是这样的户型。

该开发商售楼部的工作人员曾向媒体表示，二期楼盘的设计师是南方人，在设计时是按照北方寒冷的天气为标准来设计的，这样的话窗户保温的系数会比较高。

为何宣传时的承诺和交房的情况不一致?对方承认，卖楼时在宣传方面误导了业主，当时他们认为二期应该和一期一样，但建成之后才知道并非如此。

而业主们则认为，这是开发商的错误，不应该由业主来承担。

“客厅窗户的那面墙也不是承重墙，我们现在就要求还我们阳光，把窗户改回大落地窗。”王女士明确地表达了业主们的诉求。

【解决】开发商：同意改成落地窗，但需要审批，审批不通过将承担法律责任

10月23日下午，在郑州市白沙镇镇政府信访处，河南商报记者看到了一份该开发商在10月22日向信访处提交的申请文件。

这份《关于郑州御龙国际项目二期客厅阳台窗口扩大的申请》显示，经公司研究决定，公司愿意扩大郑州御龙国际项目二期客厅阳台窗口，即在窗口本来位置和大小的基础上向下扩大，特向政府住房建设监督部门领导申请，请求在该项目竣工之后同意公司作出上述改变。

对于此文件，郑州市夕阳红置业管理有限公司工程部经理申先生解释称，由于项目已经按照报批过的图纸基本施工结束，购房业主的诉求公司了解后同意扩大阳台的窗口，但如果要实施，公司需要向相关政府部门提交申请，若政府部门同意了申请，客厅阳台的窗口将即刻改建为落地窗。

申请需要提交到哪些部门?何时能够落实?

“最后应该是由房管局管，中间牵扯的规划部门、消防部门、环保部门等我们都一并申请了，将会由信访处的领导进行协调落实。”申先生表示，“具体什么时间落实，我们不能确定，我们昨天(22日)已经提交了申请。”

万一审批没通过呢?

“审批不通过，那就走法律程序，该我们承担的责任我们都会承担。”申先生表示。

审批结果如何?该开发商是否会按承诺落实?记者将持续关注。