买房每个人最重要的大事之一，需要注意这五点事项

买房，可以说是每个人生活中的最重要的大事之一，有的人是结婚了买房，有的人是有孩子了买房，也有的人是事业有成了买房。总之，买房这件事，在一个人的人生轨迹里，总是占据着很重要的位置。所以我们在买房的时候就需要更加的谨慎，需要注意的事情也就有很多。

1、楼盘的区位很重要。

买房不能只为了买而买，买之前必须做好调查和研究，尤其是针对楼盘的区位因素。一般来说，我们最好找周围交通发达的楼盘，这样日后的生活便利程度也会很高，其次区域内的配套设施也很重要，比如医院、学校、图书馆、运动场、公园等，这些设备越完善，那么这个片区将来的发展就会越好，房价上涨的空间也越大。

2、要找靠谱的开发商。

近几年，由于开发商的不靠谱，也有过不少买了房却无法入住的情况发生，所以，在购房的时候，除了区域位置，开发商也是需要重点考虑的问题。当你寻找房屋时，请记住该房屋可能不如最初看起来的那么好。可能会有维修项目和隐藏的问题，包括：潮湿，电气故障，或吵闹的邻居，都会在入住后，有可能导致较高的成本和浪费你额外的精力。

3、确保你有足够流转的资金。

有的人为了买房倾其所有，在买房后的积蓄就所剩无几。这是非常不可取的，房子虽然重要，但是买房这件事，不应该以牺牲原本生活水平为代价来换取。因为即便你住在了新房里，如果不能保证足够的收入，你但是每月要承担巨大的房贷压力，家庭的各项开销都会有所缩减，这很容易影响到孩子教育、长辈医疗等相对大额的项目的花销。再者，当你需要大量流动资金的时候，由于储备资金的不足，你将束手无策，即便愿意卖房，也不能保证能在短期内以令人满意的价格售出。

4、房子的使用面积需要分辨清楚。

实际上，有的开发商标出的房子面积，并不一定就是使用面积。在把飘窗、拐角、墙面构建等面积都算入的情况下，房屋的面积实际上会虚高。当你真正入住的时候会发现好像并不如你想象中的房子那么大，所以在看房屋信息的时候，应该跟售楼房询问，并约定好实际房产的真正使用面积是多少。

5、如果开发商延期交房了，该怎么办?

其实国家法律及其相关规定都有保障消费者权益的条款清晰列出，根据这些法条的规定，开发商如果迟延交付房屋的情况发生，购房人可及时催告，如果在三个月内开发尚还是没有按照约定交付房产，购房人可以直接单方面提出解除合同。与此同时，还可以要求对方退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约的赔偿等责任。

购房不是小事，每一个环节都需要购房人亲自确认和比对，才能保证万无一失。