长沙市官方回应：因一房两证无购房资格者 可购买第二套房

受政策影响，长沙存在部分一套房屋两本产权证，即“90/70户型”;按限购政策，这部分市民不能购买第二套房，这一问题一直备受关注。近日，长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局通过“市长信箱”回复，“如因一房两证无购房资格，现在可以在满足其他购房政策下购入家庭第二套房。”这意味着长沙因“90/70户型”不能购买家庭第二套房的问题将得到有效解决。

2006年5月，为了满足更大范围的住房刚需，建设部(住房和城乡建设部)等九部委联合下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，提出“90/70政策”，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的的70%以上。这一政策执行两年多时间，出现了“一房两证”的现象。

一套房子有两本产权证，意味着房子的一部分会被当做“二套房”来处理。尤其是受限购政策影响，对于“90/70户型”业主来说，“一房两证”意味着他们没有购买二套房的资格，而且这类房屋也难以进入市场流通交易。

对此，针对“90/70户型”业主们的实际需求，长沙市相关部门积极处理，研究解决方案。

7月31日，长沙相关市局在《市长信箱》中回答网友提问时介绍，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条和第三十七条的相关规定，同一权利人合并不动产可以向不动产登记机构申请变更登记。如业主申请办理合并为一套住房的变更登记，应按照上述规定提交规划部门出具的同意合并的批准文件。

市住建局也明确回应称：“如因一房两证无购房资格，现在可以在满足其他购房政策下购入家庭第二套房。”(全媒体记者 陈焕明)