西安市物业服务收费管理办法实施 物业服务费实行“一费制”

华商报今年起持续报道的西安小区停车服务费一事有最新进展。记者获悉，《西安市物业服务收费管理办法》将于2021年1月1日起正式实施，小区停车服务费收费标准将有大的调整。

去年9月1日《陕西省物业服务收费管理办法》实施后，西安市收费细则因一直未能落地而广受关注。特别是西安市现行停车服务费标准在实行政府指导价管理的7个副省级城市中排名第1位，群众对停车服务费过高的问题意见较大。

今年以来，华商报持续关注物业收取的停车服务费一事，4月10日，华商报面向全省征集线索，3天接到260条“停车服务费”线索，其中西安市202条，4月14日起，记者针对投诉较多的10个小区进行走访。

5月6日至9日，华商报报道了《西安小区“停车服务费”是否收得明明白白》并连续追踪报道，西安市市场监督管理局安排部署相关区市场监管局对这10个小区停车服务费收取情况进行调查处理，并在全市范围内组织开展物业小区停车收费专项检查。

6月4日，西安市发改委、市市场监管局、市住建局联合发布了《西安市物业服务收费管理办法》征求意见的公告，开始向社会征求意见。

西安市物业收费为何要涨?小区公摊电费收取项目包括哪些?停车服务费如何调整?西安市物业收费新政策何时落地?目前走到哪一地步?

近日，西安市发改委对外回复中表示，西安市发改委会同市住建局、市市场监管局联合制定了《西安市物业服务收费管理办法》及物业服务收费指导标准，对政府指导价管理的住宅小区物业费标准及物业区域内交通工具停放服务费标准进行了调整。按照《重大行政决策程序暂行条例》和《政府制定价格行为规则》等规定，已按照法定程序完成前期调研、成本调查、召开座谈会、公开征求意见、部门会商、维稳评估和合法性审查等工作。经西安市政府常务会审议通过，近期将由西安市发改委、西安市住建局、西安市市场监管局三部门联合印发，于2021年1月1日与民法典同步实施。

现行收费是多少?

拟调整后啥标准?

6月4日公布的《西安市物业服务收费管理办法》征求意见稿中，物业服务与停车服务收费标准拟做“一升一降”调整，物业服务费将实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。

最终收费如何调整期待中……
(记者 陈思存)