杭州：从加强司法拍卖住房限购等四方面 进一步规范房地产市场秩序

3月3日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》(下称《通知》)，从加强司法拍卖住房限购等四方面，进一步规范房地产市场秩序。

“《通知》主要是为了坚持‘房住不炒’定位，坚决抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，规范房地产市场秩序，保持杭州房地产市场平稳健康发展。”杭州市住保房管局有关负责人表示。

司法拍卖住房，即法院查封后进行拍卖的房子。近期，杭州法拍房成交价屡创高价，如2月21日申花板块一套建筑面积217平方米的中式合院，拍卖成交价远高于正常市场价。

这一火热行情，很大程度上是由于法拍房没纳入限购，即无需“房票”。此次《通知》加强了司法拍卖住房的限购，规定参与杭州限购范围内住房司法拍卖的竞买人，包括自然人、法人及其他组织，须符合杭州住房限购政策。也就是说，以后在杭州买法拍房也需要“房票”了。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为：“对于当下的市场来说，更重要的是：目前杭州二手房常以法拍房为定价标准，法拍房价格上涨，也会抬高二手房的价格，助推了整体房价的上涨。将法拍房纳入限购，有利于二手房价的整体平稳。”

同时，《通知》也明确严格防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场，严厉打击房地产中介机构违法违规行为，严格规范房地产市场信息发布。