石家庄市第二次保障房互换工作7月5日启动 换房条件公布

为优化保障房资源配置，进一步体现以人为本原则，满足部分已实物配租的保障家庭因工作单位变动、子女就学等原因，要求换房的迫切需求，实现保障房小区管理的人性化和规范化，石家庄市住建局保障房中心近期将启动2021年第二次保障房互换工作。

一、换房原则

遵循自主自愿、自行协商、主动申请、责任自负、互不经济补偿的原则。

二、申请时间

7月5日至7月12日,逾期不予受理。

三、换房条件

(一)具有住房保障资格，办理了完整的入住手续并实际入住，已签订《公共保障房租赁合同》。

(二)申请人所居住房屋租金缴纳正常，没有欠费情况。

(三)同一家庭类型之间可以互换，不同家庭类型居住住房均为集中建设的保障房小区(安苑小区、明珠花园、珍集嘉苑、全城绿洲、秀河小区、秀玉小区、安华家园、尚达家园、建华家园、仁华家园、民华家园、福华家园、和华家园、盛和苑、安和苑1、2、3号楼、南和苑、东安小区、红河小区、依水佳苑、谈安小区1-6号楼、文河小区)的，也可以互换。

(四)具有换房意愿的保障家庭(以下简称换房家庭)的目标房源月市场租金，不得超过家庭月收入的三分之一。

(五)申请家庭人口数和目标保障房面积相匹配：家庭人口2人及以下的，只允许互换面积60平方米以下房屋;家庭人口3人的，只允许互换面积80平方米以下房屋;家庭人口4人(含)及以上的可以互换80平方米(含)以上房屋。

(六)换房期间家庭状况不允许发生变动，如发现变动取消本次换房，换房结束后方可进行变更。家庭状态正在变更，没有办理完毕的，不得参与保障房互换。换房不到一年的不得申请互换，每个保障家庭每年允许换房一次，且必须遵守公共保障房管理规定，履行《合同》约定。

(七)换房家庭租住房屋有配套地下室的，须同时调换。

四、换房程序

(一)发布信息。换房家庭可自行登录石家庄市住房和城乡建设局官网“公共保障房换房平台”发布换房信息或通过其他途径自行寻找换房对象，双方达成换房意向，并相互确认。

(二)开具《诚信证明》。换房家庭达成意向后，换房双方到租住小区的管理单位开具《诚信证明》，领取并填写《公共保障房换房申请表》一式三份。

(三)提出申请。换房家庭携带申请人身份证原件及复印件、《诚信证明》和《公共保障房换房申请表》到申请地的区级住房保障部门提出申请。

(四)查验房屋。审核通过的家庭持《公共保障房换房通知书》到管理单位查验房屋，并填写《房屋查验结果》，明确房屋状态。

(五)办理入住手续。换房家庭在《公共保障房换房通知书》规定时间内，结清费用;持费用结清材料与换房小区管理单位重新签订《公共保障房租赁合同》，办理入住手续。

(六)费用缴纳。按照《公共保障房租赁合同》规定缴纳租金及相关费用。(燕都融媒体记者 宗苗淼 通讯员 赵峰)