合肥扩大二手住房限购区域范围 建立热点学区二手住房交易指导价发布机制

8月24日，记者从合肥市房地产市场调控工作联席会议办公室获悉，当日，该办公室出台《关于深化学区房调控政策的通知》和《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》，新增二手住房限购区域范围，并建立热点学区二手住房交易指导价发布机制，进一步做好房地产调控工作。

《关于深化学区房调控政策的通知》明确，依据市场交易监测情况，切实防止以“学区房”名义炒作房价，扩大二手住房限购范围。规定自2021年8月25日起，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学学区范围内购买二手住房。涉及本次新增二手住房限购区域的具体范围，以附件形式予以明确。

针对此次限购涉及“在途交易”如何处理情况，该通知在附件中也作了明确规定，凡是符合一定情形的，按原限购政策执行。

《关于建立热点学区二手住房交易指导价发布机制的通知》明确，建立热点学区二手住房交易指导价发布机制。以住宅小区为单元，委托专业机构参照近两年实际成交均价，综合评定交易指导价，适时对外发布，引导市场预期。首批实施范围涉及合肥4个老城区及2个开发区共16个双学区。

据介绍，为坚决落实“房住不炒”要求，防止以“学区房”名义炒作房价，规范、维稳楼市，2021年以来，合肥市各项楼市调控政策和举措迅速落地，目前,合肥市住房市场热度下降，呈现量价齐跌的现状。(记者 许根宏)