“十四五”安徽将“出手”提高住房建设质量 拟制定新建商品房技术管理标准

让人们住得起而且住得好，是保障幸福生活的起点。近日，记者从省住建厅获悉，“十四五”期间将出招提高城镇住房建设质量，研究制定新建商品房技术管理标准，实施城市居住区建设补短板行动，积极探索“未来社区”。

今年棚改新开工量全国第二

2021年，合肥市把棚改安置房建设作为重要的民生工程、民心工程来抓，棚户区改造项目建设加快推进。前三季度，全市新开工棚改安置房44030套，基本建成棚改安置房10098套，提前超额完成年度棚改新开工和基本目标任务。

近年来，安徽人住有所居取得重要进展。城镇常住人口人均住房建筑面积从2015年末34.7平方米增加到2020年末42平方米左右。累计开工建设棚户区改造住房135.81万套，总量位居全国第四，居民居住条件显著改善。2021年，全省棚户区改造新开工计划任务14.92万套，开工量位居全国第二，基本建成12.63万套。

“十四五”期间，安徽将持续推进棚户区改造。保持棚改政策的连续性和稳定性，将城镇棚户区改造作为城市更新行动的重要支撑和内容，注重和老旧小区改造政策有效衔接，突出改造对象、改造方式、计划任务、项目管理和危房改造的精准，计划改造棚户区多达50万套。

引导住房消费持续健康发展

为了让更多人能够踏踏实实安居乐业，“十四五”期间，全省将坚持因地制宜、多策并举，建立落实房地产长效机制，加强房地产市场供需双向调节，稳定地价、房价和预期，保持房地产市场动态均衡。

完善住宅用地供应机制、地价房价联动机制，优化住宅用地供应结构和供应规模，促进城市职住平衡。综合运用信贷税收政策，支持合理住房消费需求，引导住房消费持续健康发展。

加强房地产市场监管，完善房屋交易网签备案、商品房预售资金监管、行业信用管理制度，防范化解房地产市场风险。大力发展住房租赁市场，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的规模化住房租赁体系，完善长租房政策，规范住房租赁行为，落实降低租赁住房税费负担政策，保持租金水平基本稳定，促进房地产市场平稳发展。

制定新建商品房技术标准

搬进新房后，谁都不想被质量问题所困扰。今后，全省将想方设法提高城镇住房建设质量。研究制定新建商品住房技术管理标准体系，全面系统加强新建商品住房质量、品质和使用功能控制，提升住房设计水平。

通过发展装配式住宅、绿色住宅，稳步推进全装修住宅建设，城镇新建住宅中绿色建筑面积占比达到100%。加快城市居住社区建设补短板行动，推进安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区建设。结合“未来社区”建设探索，促进房地产开发方式转型升级。

完善住宅质量管理制度，落实住宅项目建设质量责任，推进实施住宅工程质量保险。试点推行住宅工程质量保险，探索建立工程质量保险与工程质量管理、质量保修相结合的良性互动机制，有效消除住宅工程质量通病，提高住宅居住品质。(记者 吴奇)