房贷利率又出新变化！南京房贷利率再下探 部分银行回落“4”字头

我市房贷利率又出现了新变化。5月10日，记者走访我市多家银行了解到，当前南京首套房和二套房的利率再次下调，部分银行的首套房利率已回落“4”字头。

从记者走访来看，目前南京主流银行首套房贷利率在5%—5.2%之间。部分银行首套房贷利率低至“4”字头，在4.8%-4.9%左右，部分银行根据贷款人的资质还可再低一点。

“二手房的首套房，如果贷款人征信、资质和房子等情况比较好，房贷利率可以到4.9%。”招商银行的一位客户经理告诉记者，新房贷款利率要根据开发商和楼盘而定。二套房的贷款利率约在5.2%—5.3%左右。记者从另几家银行了解到，根据规定目前二套房的贷款利率最低不能低于5.2%，大部分银行在5.2%—5.4%之间。

从2月的5.5%-5.9%，到如今回落“4”字头，今年以来，我市主流银行首套房贷利率已接连下调，这对买房人来说是个好消息。假如贷款人贷款200万，30年等额本息，按2月份主流房贷利率5.9%计算，每月需还贷11862.73元，利息总额达227.06万元;如今最低利率4.8%，每月还贷10493.31元，利息总额为177.76元。这一来，30年总利息款少了49.3万元。而利率下调，放款速度加快，也都有助于南京楼市的进一步回暖。

近日，中国人民银行发布2022年一季度金融机构贷款投向统计报告。记者注意到，一季度房地产开发贷款环比多增，个人住房贷款利率回落。从数据上来看，2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%，比上年末增速低1.9个百分点;一季度增加7790亿元，占同期各项贷款增量的9.3%，占比较上年全年水平低9.8个百分点。

此外，有统计显示，一季度全国已有100多个城市的银行机构下调了房贷利率，部分城市提高住房公积金贷款额度上限，对生育二孩、三孩家庭购买首套住房的给予政策照顾。(记者　张安琪)