宁波出台两个示范文本 进一步规范业主自治提供参考

近日，宁波出台《宁波市住宅小区业主大会议事规则示范文本》和《宁波市住宅小区管理规约示范文本》。作为《宁波市住宅小区物业管理条例》配套政策文件，两个示范文本为引导住宅小区物业管理区域规范制定业主大会议事规则和管理规约，进一步规范业主自治提供参考。一起来看↓

《宁波市住宅小区业主大会议事规则示范文本》是对业主大会的议事事项、议事方式、表决程序和业主委员会的组成、任期及其会议召开等作出约定，是业主共同决定制定的用以规范业主大会组织与行为的重要文书。《宁波市住宅小区管理规约示范文本》是对物业管理区域内有关物业的使用和管理维护、环境卫生和秩序的管理、房屋装修和外观维护、物业管理相关费用分摊方式、业主应当履行的义务、违反管理规约应当承担的责任等事项作出约定，对全体业主具有约束力，并对物业使用人和继受人等同样具有约束力。

两个示范文本自2022年8月15日起施行，《关于印发宁波市业主大会议事规则等示范文本的通知》(甬建发【2010】28号)同时废止。目前两个示范文本已在市住建局官网公布，供全市住宅小区业主大会、业主委员会免费下载使用。