全球时讯：成交就奖励中介 22 万和 iPhone14！上海业主为卖房设高额赏金

每经记者：刘颂辉 每经编辑：王月龙 , 陈梦妤 , 盖源源

" 我额外奖励总价1% 的佣金（大概 22 万多元），额外奖励成交经纪人和他的上级经理各一台售价 11699 元的iPhone 14 ProMax 512GB 手机，等我收到全款后支付和兑现！祝你加油成交！"

这几天，上海一则业主群发的 " 售房通知 " 在网络流传。这位业主表示，自己从 9 月 22 日开始出售一套总价 2250 万元的房子，并额外给顺利成交的经纪人重金奖励。

(资料图)

" 我知道的，中介门店都收到群发消息了，"9 月 25 日，《每日经济新闻》记者辗转联系了解到，该套房产位于上海市浦东新区联洋国际社区的仁恒河滨城小区。附近一家中介门店的工作人员称，业主着急置换去买新房，所以抛出了高额奖金，近几天热度很高。

上海中原地产数据显示，今年前 8 个月，联洋国际社区的二手房成交量相比去年减少 65.8%。一位从事豪宅市场交易的人士向记者表示，最近二手房的挂牌量增加，逐渐偏向买方市场，因此业主才会想出这种激励方式来卖房，至于挂牌价高低，他认为是 " 羊毛出在羊身上。"

网传的业主 " 售房通知 "

联洋国际社区位于上海世纪公园北面，距离陆家嘴仅约 5 公里，是浦东内环内的标志性区域之一。区域内除了仁恒河滨城，还有华丽家族花园、联洋年华和御翠园等优质住宅社区，证大大拇指广场和进才实验小学等商业和学区资源配套齐全。

" 感谢大家的付出，我给成交经纪人朋友增设两个奖励，"上述仁恒河滨城小区业主的 " 售房通知 " 还约定了给房产经纪人看房和拍照的日期和时间段，并表示 " 我一般都在公司，家中有阿姨帮忙接待大家！"

仁恒河滨城小区附近的丁香路上，分布着链家、美凯龙爱家、中原地产和太平洋房屋等大小品牌的中介门店约 14 家。

小区周边中介门店密集 每经记者 刘颂辉 摄

9 月 25 日下午，据其中一家门店的中介人士介绍，这两天，小区周边不少中介人员都收到业主发的这则 " 售房通知 " 了。

按照目前上海二手房中介门店的收费规则，买家和卖家分别收取 2%、1% 的交易佣金。上述中介人士笑称，业主提出在此基础上额外增加总价 1% 的奖金，这个措施是比较有吸引力的。在这种奖金激励下，大家都会积极推荐这套房源，看房量一增多，他卖房的时候也就有选择空间了。

根据周边多家中介门店提供的消息，该套待售房源来自仁恒河滨城三期，户型是 136 平方米，房产证不满 5 年，对外报价是 2230 万元（含价值 100 万元的产权车位），均价 16.54 万元 / 平方米。三期为小区当时最后一批房源，楼龄较新。

" 在三期 136 平方米的户型里，这个报价其实是比较高的，最终能不能成交还不好说。" 另一家中介门店的店长表示。

" 售房通知 " 中的小区 每经记者 刘颂辉 摄

" 弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子 "

据了解，在联洋国际社区，业主设立奖金卖房已非首次，今年有联洋年华小区的业主也曾奖励新款手机卖房，但至今未能顺利成交。

链家门店一位经理向记者介绍，" 下半年，联洋板块二手房成交量较为稳定，但是挂牌量猛增，交易周期与去年相比要长。卖家中，一部分人想将小户型置换大户型，有部分则是准备打新（购买一手新房）。"

上海链家官网显示，9 月 26 日，上海浦东新区陆家嘴板块、潍坊板块、梅园板块、源深板块、花木板块、洋泾板块和联洋板块的二手房挂牌量分别为 10.5 万套、9.7 万套、10.2 万套、10.9 万套、9.7 万套、9.1 万套、13 万套。与周边板块相比，联洋的二手房挂牌量最大。

上海中原地产提供的数据显示，今年 1-8 月份，浦东新区联洋板块的二手房成交量是 145 套，远低于去年同期 424 套的成交量。

" 正常市场情况下，二手房交易双方支付一定比例的佣金即可，如今，业主额外给到较大的奖励力度，反映出所在板块内二手房成交遇到了压力。" 上海中原地产市场分析师卢文曦表示。

其同时分析道，联洋板块是国际社区，挂牌量升高或与区域内的住户类型有关，" 这套房子原价约 1400 万元买入，增值 850 万元，当下出售对买家来说也是不错的时机。说实在的，重赏之下必有勇夫，提高佣金后，不要说半个联洋，弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子。"

记者 |刘颂辉

编辑 |王月龙 陈梦妤 盖源源

校对 |卢祥勇