天天观焦点：新房 2176 套、二手房 2456 套，九月福州楼市成交情况出炉！

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统计自福州市不动产和交易中心的数据显示：9 月份，福州五区新房网签成交套数有所回暖，报 2176 套；二手房成交量则略有下降，报 2456 套。

五区新房成交量环比回升

福州乐居新媒体统计数据显示，2022 年 9 月，福州五区新房网签成交套数为 2176 套，环比今年 8 月的 1665 套上升约 30.69%，同比去年 9 月的 2686 套下跌约 18.99%。成交面积为 196591.88㎡，对应环比上升近三成，同比下跌约 26%。

从数据走势上可以看出，在经历了八月的网签成交量走低后，九月福州五区新房网签套数有所回升。从时间上来看，" 金九银十 " 作为房企的热门营销节点，近期福州已有不少项目陆续推出优惠方案，对新房成交有一定程度的刺激作用。

具体到区域来看，9 月鼓楼新房成交 121 套、台江新房成交 98 套、晋安新房成交 1379 套、仓山新房成交 519 套、马尾新房成交 59 套。晋安区依然为新房网签成交主力区域，台江、仓山、马尾三区的成交套数也均有所上涨。

二手房成交量略有下降

二手房方面，2022 年 9 月五区成交 2456 套二手房，环比之下跌约 9.5%；二手房成交面积 186284.95㎡，环比下跌约 10.5%。

具体到区域，9 月鼓楼区二手房成交 675 套、台江区二手房成交 342 套、晋安区二手房成交 552 套、仓山区二手房成交 763 套、马尾区二手房成交 124 套。

从成交户型看，50 平以下成交 784 套、50-70 平成交 364 套、70-90 平成交 413 套、90-110 平成交 391 套、110-130 平成交 251 套、130 平以上成交 253 套。

在福州实行房产交易 " 带押过户 "，以及财政部发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》等诸多利好的鼓励之下，预计二手房交易行情或有望在接下来迎来一轮回暖势头。