肥东县开启二手房交易“带押过户”新模式

“不用提前还清抵押贷款就可以办理过户，解决了我的燃眉之急，而且整个交易过程在一个窗口就完成了，不用来回跑，节省了很多时间。”10月20日上午，在中国建设银行合肥分行的配合下，高先生在肥东县不动产登记(交易)中心成功办理了二手房“带押过户”登记业务，并且成功发放按揭贷款。

据了解，以往的二手房交易过户，卖方的房产如果存在按揭贷款，需要先将房贷结清，办理房产解押手续后才能进行不动产转移登记。这种模式下，买卖双方不仅要在不动产中心和银行间来回奔波，手续繁琐，交易成本高，而且卖方需要在短期内筹集资金还清贷款，资金安全也难以得到保障。

此次肥东县不动产登记(交易)中心对标合肥市不动产登记中心，与银行合作推出二手房“带押过户”的新模式。新模式下，卖方无需提前还清银行贷款，买卖双方只要与银行达成一致并签订相关协议，就可以申请办理不动产“带押过户”，房屋再次抵押贷款优先偿还原抵押银行的贷款，卖方贷款资金将直接打给原抵押银行和卖方，保障了买卖双方的资金安全，节省了交易双方的时间，盘活了二手房交易市场。

肥东县不动产登记中心表示，下一步将进一步深化与银行等金融机构合作，推动“带押过户”新模式常态化。(大皖新闻记者 徐琪琪)