观点：起拍价 1780 万的苏州园林古宅流拍，二次拍卖将涨至 2000 万

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现代快报讯（记者 徐晓安）11 月 30 日上午 10 点半，位于苏州的明代宰相王鏊故居的怀古堂开拍，起拍价为 1780 万元。经过 1 天的竞价，古宅流拍。现代快报记者了解到，12 月 18 日，古宅将继续进行二拍，且二拍价格上涨为 20000022 元。

古宅一拍流拍，曾对买方身份有要求

位于苏州吴中区东山镇陆巷古村内的怀古堂，作为一处控保建筑（指具有保护价值但不能评定为文物保护单位的老建筑），有着 700 余年历史，内有私家园林 " 粒园 "。被拍卖的粒园为砖石结构，精装修，面积 215.53 平方米，是明代宰相王鏊故居的一部分。

上世纪 90 年代初，怀古堂被卖给了当地一户村民。后来，这户村民又将怀古堂卖给了现在的房主，房主购买后对怀古堂进行一番修缮，并且居住过几年，后来租给了陆巷古村景区，作为陆巷古村景区的一个小景点。

一拍时，阿里资产通过淘宝官方微博对古宅购买者身份提出要求——是中国公民，金牛座或处女座，有洁癖、勤持家，最好是考古学毕业。当时，这条独特的拍卖要求引起了网友的注意，短短一天已经转发近千。在评论区，有网友打趣道：" 我也想买，可惜星座不符合。" 然而，经过 24 小时的竞拍，这座精修的古宅并没有找到新的主人。

二拍价格上涨至两千余万，若未成功不再出售

12 月 1 日，现代快报记者联系到负责怀古堂拍卖的郑经理，他说，一拍开始后，至少有 200 人特地前去实地查看过古宅的情况，有许多深圳、上海等地的客户提前预约，表示了较强的购买意愿。" 虽然许多人有购买意向，但大部分出价还是太低，房主并不满意，因此一直没有成功。" 郑经理说。关于怀古堂对外出售的原因，郑经理表示，就是正常的交易，房主并未透露具体细节。

郑经理表示，二拍价格上涨至 20000022 元。一拍已经无人拍下，为何二拍价格有所上涨呢？他告诉记者，受市场影响，房主表示这间古宅十分稀缺，" 二拍为最后一次拍卖，如果没有成功，这间古宅将不再出售。" 郑经理称，目前已有买家在进行积极沟通，二拍成功的概率很大。

面对即将开始的二拍，郑经理告诉记者，除了限购要求房主并无新增另外的特殊要求，而此前网络热议的对买家关于星座及专业的要求，纯粹是为了 " 广告效应 "。怀古堂属住宅性质，执行苏州的限购政策，如果非苏州户籍的客户受限购政策影响无法购买，可考虑在苏州注册公司，买在公司名下。