南京新街口一办公楼 1.2 亿余元易主失败，系克莉丝汀执行董事名下资产|全球新消息

在巅峰时期拥有 543 家门店，年营业额可达十多亿的烘焙行业上市第一股——克莉丝汀，现在所有门店暂停营业。4 月 21 日，位于南京新街口慈悲社的一幢办公楼，以 1.2 亿余元的底价进行司法拍卖，但最终因无人出价导致流拍。而这幢办公楼的主人，正是克莉丝汀执行董事朱永宁。

(资料图片)

陷入民间借贷纠纷，南京新街口办公楼 1.2 亿余元被拍卖

根据秦淮区人民法院发布的拍品介绍，这幢办公楼位于南京市鼓楼区慈悲社 20 号，属于市中心新街口的黄金地带。它的市场评估价为 21857.95 万元，起拍价定为 12240.46 万元，这并不是这幢办公楼第一次上架拍卖。3 月 30 日，该幢办公楼以 1.53 亿余元的价格拍卖，但无人竞买遭遇流拍。此次为第二次拍卖，价格较之前打了 8 折。

现代快报记者了解到，这幢办公楼土地用途为科教用地，房屋用途为办公，房产总建筑面积约 10300 平方米。拍卖信息显示，这组房屋的建筑年代从 1940 年至 1994 年不等。从法院提供的照片中可以看出，这幢建筑内部装修较陈旧，部分楼层的办公用品尚未清空。

目前，这幢办公楼的所有人为南京宏梃建筑科技有限公司。拍卖裁定书显示，这次拍卖源自一起民间借贷纠纷执行案件，该案被执行人为南京宏梃建筑科技有限公司、朱永宁、袁某、南京克莉丝汀食品有限公司。秦淮法院作出的民事调解书发生法律效力后，申请执行人孙某向法院申请强制执行，该院于 2022 年 12 月裁定拍卖被执行人南京宏梃建筑科技有限公司名下的这处不动产。

截至 4 月 21 日上午 10 时，经过 24 小时的拍卖，最终因无人出价，致使其再次面临流拍的局面。

克莉丝汀因巨额债务全面关店，执行董事相关资产陆续被拍卖

值得关注的是，南京宏梃建筑科技有限公司的法定代表人为朱永宁，而朱永宁的另一个身份则是克莉丝汀执行董事。

近年来，克莉丝汀经营情况一直不理想。2019 年 4 月 1 日起，朱永宁出任上海克莉丝汀食品有限公司的法定代表人，目前他的职位是执行董事。根据公开报道，从 2019 年起，朱永宁、现法定代表人徐纯彬与创始人罗田安，就陷入了 " 内斗 " 中。2020 年，罗田安实名举报朱永宁非法交易，并向港交所递交了举报信。目前的公开信息显示，上海克莉丝汀食品有限公司已经是最高人民法院所公示的失信公司，朱永宁名下的多家公司股权被冻结。

今年 3 月 10 日，克莉丝汀在官方网站发布了一份公告，因为现金流紧绌并遭遇经营困难，在支付店铺租金、供应商货款、员工薪酬方面出现延误。截至 2023 年 2 月 28 日，拖欠金额为人民币 5700 万元。因为部分供应商起诉，克莉丝汀的银行账户被冻结，被冻结金额在 350 万元至 400 万元之间，现在集团依赖股东贷款维持营运。而克莉丝汀所有零售门店，也从 2022 年 12 月起全部关闭，计划通过出售资产及股本融资来解决流动资金问题。

4 月初，朱永宁妻子名下一处位于南京市环陵路的豪宅，被进行司法拍卖。起拍价为 1990 万元，最终成交价近 5000 万元，单价超过了 15 万元 / 平方米。

现代快报 + 记者 季雨