绿城 139 亿摇中上海 3 宗宅地，上半年集团总销售额破千亿

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在刚刚结束的上海第二批次第二轮土拍中，绿城中国以总价 139.2 亿元接连斩获 3 宗宅地，成为此轮土拍的最大赢家。

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这 3 宗地分别为 8 月 1 日获取的闵行区梅陇社区地块、8 月 2 日获取的嘉定区南翔地块和青浦区徐泾双联路地块。3 宗地块均是此次土拍的热门地块，竞买人均在 15 家以上，绿城均通过摇号获取。

此次土拍是在 7 月 13 日上海第二批次首轮土拍揽金 405.5 亿元之后，再次进行的二批次第二轮角逐。其中，8 月 1 日竞拍 5 宗地，包括浦东新区 2 宗、普陀区 1 宗、闵行区 1 宗、奉贤区 1 宗，总出让面积 18 万平方米，总规划建面 45.8 万平方米，总起价 130.2 亿元。

从成交结果来看，该 5 宗地 2 宗封顶、2 宗溢价、1 宗底价成交，共揽金 139.8 亿元。其中，绿城以地价上限 61.756 亿元、溢价 10% 摇号摘得闵行区梅陇 77.4 亩地块；华润以封顶价 29.84 亿元摇号竞得浦东川沙地块；上海宝华与上海东苑联合体以总价 32.88 亿元摘得桃浦智慧城地块；上海江海数字以底价 11.78 亿元拿下奉贤新城地块；上海泉山以 3.53 亿元微溢价摘得浦东惠南地块。

8 月 2 日迎来另外 4 宗宅地的竞拍，包括青浦区 2 宗、嘉定区 1 宗、奉贤区 1 宗，总出让面积 14.18 万平方米，总规划建面 30 万平方米，总起价 90.06 亿元。

根据中指研究院监测，从报名房企来看，两天报名房企差不多，国央企依然是占据主力。但热度上相较于 8 月 1 日有所提升，部分地块的参拍房企数量有所增加。

从成交结果来看，该 4 宗地有 3 宗触顶摇号、1 宗溢价，共揽金 98.4 亿元。其中，绿城摇号竞得青浦徐泾 53 亩地块和嘉定南翔 92 亩地块；同济摇号摘得青浦西虹桥 38 亩地块；上海奉贤发展微溢价摘得奉贤新城 30 亩地块。

至此，上海二批次第二轮土拍以 5 宗触顶摇号、3 宗溢价、1 宗底价收官，总揽金 238.16 亿元。

根据媒体报道，在土拍之后，绿城上海公司在门口挂上了写有 " 热烈欢迎华东投拓精英凯旋而归 " 的横幅，对于上海拿地的喜悦和激动之情溢于言表。

据悉，在上海第一批次以及第二批次首轮集中供地中，绿城均报名参拍了不少地块，但最终未有斩获。

绿城中国此前发布的今年上半年未经审核的营运数据显示，今年 1-6 月，绿城集团自投项目取得合同销售面积约 337 万平方米，合同销售金额约 982 亿元，其中归属于绿城集团的权益金额约 633 亿元。此外，绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约 267 万平方米，合同销售金额约 360 亿元。

综上，今年上半年，绿城集团累计取得总合同销售面积约 604 万平方米，总合同销售金额约 1342 亿元。