40城新房价格下跌！北大教授劝年轻人别太早买房，这些商界大佬也给建议了

17日，由中新经纬主持的微博话题#北大教授劝年轻人别太早买房#话题登上微博热搜，引发网友热议。

北大教授劝年轻人别太早买房

在上述视频中，北京大学国发院院长姚洋主要表达了两个论点，第一，所谓的“丈母娘影响房价”：“我见到年轻人，我也会劝年轻人说你们不要去买房子，没有一个国家说30岁就自己去买房子的，劝了也没用啊，你们年轻人还是这样，特别像男生，你没房子哪儿行啊。女朋友同意，丈母娘也不同意啊。”

另外，他也提出建议，认为政府应当建立长租房，给年轻人提供更多居住可能。“如果年轻人可以住长租房，住房焦虑或许可以得到缓解。”

商界大佬对年轻人买房说“不”

对于年轻人该不该买房这个问题，一些商界大佬也给出了自己的答案。

2021年4月26日，万科集团创始人王石在直播授课演讲中表示，年轻人即使买得起房子也不要着急买房子，先租房子住，一旦买了房子，实际就等于把自己限定在那里了。而在未来的生活之中，要无时无刻担心月供、失业等问题，几乎相当于是为了房子而活，这种生活又谈何实现梦想？

玻璃大王曹德旺也表达了类似的观点。他认为制造业辛辛苦苦的发展，其中获益还不如房地产。而实体经济是国家的基础行业，这样会让国家的实体制造业失去竞争力。而租房不是高不可攀，反而满足了大多数人的需求，尤其是对于当代的年轻人。

70城房价出炉，40城新房价格环比下跌

日前，国家统计局发布2月份70个大中城市房价数据。新房和二手房价格环比下跌城市数量均较上月增加。其中，新房价格下跌城市为40个，二手房价格下跌城市为57个，分别较上月增加1个和2个。不过，有专家指出，一线城市新房市场和二手房市场已经开始触底回升。

二手房方面，一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。

从同比来看，2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有46个和30个，同比下降城市分别有24个和39个。

中原地产首席分析师张大伟对中新经纬表示，房价上涨城市数量已经连续7个月下降，从房价上涨趋势看，在2021年3至4月出现上涨顶峰后，下半年市场全面“冰冻”；而2022年率先企稳的也是一线城市。

他表示，整体看，2月份房价一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比持平或下降；2月全国房地产市场的主要特征是随着调控政策的稳定，信贷供应的增加，政策底部出现后，市场逐渐率先在一二线城市出现底部特征。

谈及一线城市企稳原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，一线城市刚需基础扎实，对政策比较敏感，当信贷额度增加、利率下降以后，需求会加速入市；加上开发商定价比较稳健，以去化和回笼现金流为第一目的，供需相对匹配。“另外，换房需求开始积极入市，对新房的去化起到一定作用”。

年轻人买房有自己的理由

80后已经成为购房的主力军，而越来越多的90后也加入到购房大军中来。那么，对于90后这些年轻人而言，为什么要买房？据了解包括以下原因：

1、婚房

受传统观念的影响，结婚买房是许多年轻人必须做出的选择，很多年轻人表示“被买房”，之前也有“丈母娘推高中国房价”的说法。

2、“安家落户”

很多年轻人毕业后，往往将户口从学校转到单位或者代理机构，这样的户口都是集体户口。也就是说，要想转成城市常住户口，大多需要通过买房，将户口落在房子上才可成。

3、工作需要

很多人在面试时，都会被要求是某个城市的本地人，这样才会被录用。另外，当你事业上升到一定等级时，也需要“本地户口”的加冕。

来源：映象网综合中新经纬、上游新闻、央视网等