河南多地出台楼市新政：鼓励进城买房货币补贴断供不入征信 让群众购房更有信心

9月6日，本已入秋拉低的气温突然蹿热，周口市区达到了34℃。市区大庆路与文昌大道交叉口东北角，一家房地产企业打出的广告格外显眼：免30年物业费。

在房地产市场低迷的背景下，企业采取各种办法吸引购房者的目光。而政府部门亦没有坐视不管，也纷纷制定楼市新政，刺激房地产消费市场。

就在最近，周口市出台的楼市新政备受关注，其中，不少针对购房群众的优惠政策，是前所未有的。

大河报·豫视频记者查阅资料获悉，我省的郑州、信阳、济源、驻马店等地，也在今年相继出台了一系列稳定房地产市场的政策，以促进房地产行业平稳健康发展。

周口楼市新政：最高可获万元补贴

9月6日，周口市碧桂园天玺湾，购买首套住房的小赵，刚刚和售楼部经理算了一笔账。清单之上，详细列着首付款项和每月还款额度。

对照刚出台的楼市新政，观望很长时间的小赵，决定出手了。“现在有补贴，还是比以前啥都没有的时候划算。”小赵说。

9月1日，周口市人民政府办公室印发了《进一步保持房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，出台多条优惠举措，以保持房地产市场良性循环。

大河报•豫视频记者注意到，相比之前的楼市政策，此次举措涵盖更全面、优惠更具体。

周口市规定，凡2022年3月1日至12月31日期间，在周口市购买新建商品住房、建筑面积在144平方米以下的，以货币形式一次性发放购房补贴。具有大中专学历的，补贴标准为0.6万元/人;具有本科学历的，补贴标准为1万元/人。

此外，周口市将公积金最高贷款额度由45万元提高至50万元，对于引进的高层次人才，公积金最高贷款额度提高至60万元。

在公寓、写字楼方面，凡在今年3月1日至12月31日期间，购买上述房产的(不含商铺)的，则按照实际缴纳税款的50%进行补贴。

“这次政策激励的力度之大，是前所未有的，必将对保持周口房地产市场平稳健康发展，起到积极的促进作用。”周口市恒创房地产营销公司副总经理张天宝说。

多地出台楼市新政，提高购房积极性

大河报•豫视频记者查阅资料获悉，不仅周口市，我省多地都出台了稳定房地产市场的一揽子措施，以期提高购房的积极性。

紧邻周口市的驻马店市，在今年的5月18日出台了《驻马店市促进房地产业良性循环和平稳健康发展的若干措施(试行)》，提出优化用地供应、加大信贷支持、简化审批流程等18条具体措施，促进房地产行业良性循环和平稳健康发展。

同样，该市的政策也表示，根据购房人才类型不同，执行1万元到5万元不等的补贴额度。

今年6月中旬，郑州市出台相关政策，支持房地产市场发展。其中，全面推动首套房4.25%贷款利率执行、促进二套房首付比例40%等相关举措，很受购房者欢迎。

紧接着，济源市也出台了楼市新政：对于购房者出现房贷断供的，可延期还本付息，且不纳入个人征信。

而许昌市的楼市新政除了对拥有大学及以上学历、技工技师院校毕业人才实行购房补贴外，还加大个人住房按揭贷款投放，下调住房贷款利率。对已经拥有一套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的家庭，金融机构可按首套房贷款政策执行。

除了地市级，不少县区也出台了保持房地产市场稳定健康的相关政策。比如，信阳市的罗山县，实行了“一人购房全家帮”举措，购房者提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，可提取配偶、父母、子女住房公积金账户中的存储余额。

此外，该县还鼓励城镇居民进城购房。

楼市新政：让群众购房更有信心

对于购房群众而言，政府出台的楼市新政，迎合了大家对购房优惠的消费期待，坚定了相当一批观望者的购房信心。

而对于房地产企业来说，政府出手刺激消费，也让他们缓解了不少库存压力。毕竟，这些年“房子是用来住的，而不是炒的”理念，已经深入人心。

对于政府部门出台的楼市新政，业内人士、周口建业的营销经理申先生表示，一揽子举措必将对房地产市场的发展有着直接的促进作用，同时，也将对地方经济和各行各业的发展，起到直接的带动作用。

房地产从业者丁先生亦认为，政府从有限的财政资金里面挤出来一部分，补贴市民购房，是对房地产市场的大力支持，其目的就是促进整个行业的健康发展、良性循环。

所以，从这个角度而言，各地政府制定楼市新规的深远意义，已经远远超出了补贴、降税本身的价值所在。

毕竟，在爬坡上坎的时候，信心比黄金更重要。(大河报·豫视频记者 于扬 李玉坤 实习生 郭磊)