百事通！郑州二环外取消限购 楼盘咨询量增加  专家：房价或稳步微涨

大象新闻记者 张崇曜/文 谢昰炜/视频

(资料图)

虽然官方文件未正式发布，但是郑州二环外取消限购的消息刷爆了朋友圈。4月3日，大象新闻等媒体向房管部门求证得到的答复是“属实”。4日上午，记者前往郑州多家在售楼盘实地查看，销售人员表示，从3日开始就有不少顾客打电话咨询。北京师范大学政府管理研究院副院长、产业经济研究中心主任宋向清解读，郑州房价很可能稳步微涨。

购房者咨询量增加 学区房更受宠

4月3日，据多家媒体报道，郑州市将从本周开始执行新的限购区域调整，二环外将取消限购政策。此次限购调整范围为航海路以北，桐柏路以东，农业路以南，中州大道以西，以此为二环限购范围，限购范围内依旧执行每个家庭2套住宅的限购政策。

4月4日上午10点，大象新闻记者来到位于郑州市金水区的在售楼盘美盛教育港湾，现场咨询的顾客并不是很多。

“昨天消息出来，这两天打电话咨询的客户明显增多了。”该楼盘的销售经理王景雪告诉大象新闻记者，今天因为是工作日，现场咨询的顾客不多，基本上都是电话咨询，约到清明节假期看房，根据目前的咨询情况，本周末将会迎来一个看房小高峰。

大象新闻记者随机走访了郑州市多家在售楼盘，销售人员均表示，限购政策取消的消息激起了不少顾客购房的热情，这部分人大多是此前因为限购政策无法购房的消费者。

“今天打电话咨询顾客都是询问购房政策的，想确认一下是不是符合条件。”在郑州市金水区国泰观邸楼盘售楼部，销售经理柏彬告诉大象新闻记者，前来咨询的购房者们最关心的，还是购房政策以及价格问题，目前已经有多位客户约到了周末看房。

不仅是在售的新楼盘，郑州二手房市场也受到了取消限购消息的影响。“今天上午接到好几个电话，咨询最多的还是学区类的房子。”郑州21世纪不动产金明路店的负责人韩晓亮介绍，取消限购让购房者的选择多了不少，很多顾客打电话咨询。

取消限购刺激购房需求 未来房价或稳步微涨

北京师范大学政府管理研究院副院长、产业经济研究中心主任宋向清告诉大象新闻记者，他对政府取消郑州二环以外限购政策持支持态度。

宋向清认为，限购政策本身就是一项临时性、阶段性的商品房调控政策。限购政策取消之后，对楼市、经济都会带来一定的积极影响，刺激居民对商品房的需求，扩大商品房的销售范围，激活商品房市场，有利于商品房市场积极稳健发展。同时由于房地产行业，涉及到的上下游产业链比较长，涉及行业比较多，取消限购政策有利于带动上下游产业的复苏，会为整个经济发展创造新的支撑点与兴奋点。

在房住不炒的大原则下，房地产市场就可以保持价格的相对稳定。目前的限购政策取消之后，会增加一部分市场需求，市场需求的增加必然会使我们的商品房市场出现积极发展现象。价格有可能出现微幅上调。由于供给和需求的基本面，目前是相对均衡的，因此不会出现大涨大跌现象，保持稳步微幅上涨态势，是未来郑州商品房市场的大概率事件。